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潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目土地征收补偿安置方案征求意见公告 作者 : 县城市管理局 文章来源 : 县城市管理局 原创更新时间 : 2021-04-21 点击数 : -

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各被征收人:

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目是环保治理重点工程,是我县打赢碧水保卫战的重大举措,作为重大公益设施和公共基础设施建设项目,对于改善人居环境意义重大。

经潢川县人民政府研究决定,启动潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目建设,并拟对潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目所涉及范围内的土地、房屋及其它地上附着物依法进行征收。为保障被征收人的合法权益,根据相关法律规范和政策,本着公平、合理、科学的原则,潢川县人民政府制定了《潢川县城污水治理工程第二污水处理厂扩建项目土地征收补偿安置方案》(征求意见稿)。现将该征求意见稿予以公布,公开征求意见。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 自本公告发布之日起10日内,被征收人向所属村委会办理补偿登记,提供提交土地使用权证、房屋所有权证、林权证或者乡村规划许可证等有关证书文件。登记宅基地、承包土地和房屋的面积。

征收范围内的被征收人如有异议,可以在本公告发布之日起30日内,向潢川县弋阳街道办事处提交书面异议。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 联系人:王力 电话:3918966

附件:《潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目土地征收补偿安置方案》(征求意见稿)

潢川县人民政府

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 2021年 4月 21日

潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目土地征收补偿安置方案

(征求意见稿)

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 一 、征收范围、对象

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 征收面积及范围:面积约40亩。1、拟征地西线为:弋阳办事处刘靛行村大吴营村民组村庄至河堤混凝土生产道路;2、拟征地北线为:小潢河河堤;3、拟征地东线为:丁大堰排涝渠;4、拟征地南线为:徐先生自建房东北屋角向北8米,垂直于第二污水处理厂西围墙。

征收对象:上述范围内的土地和其他附着物。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 征收目的:用于潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目建设。

二、征收补偿依据

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国民法典》;

3.《河南省实施〈土地管理法〉办法》;

4.《土地管理法实施条例》;

5.《河南省人民政府关于调整河南省征收区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号);

6.《潢川县城乡总体规划》(2017年—2035年);

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 7. 《潢川县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(潢政[2019]21号);

8.《潢川县城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置办法(试行)》(潢政[2019]22号);

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 9.《关于规范潢川县城市规划区集体征地工作的意见》(潢政〔2019〕23号);

10. 《潢川县县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准》(潢政〔2019〕24号);

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 11. 《河南省自然资源厅办公室关于进一步规范征收土地前期工作程序的通知》;

12.其他相关法律规范和政策。

三、土地征收补偿

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 (一)征收补偿原则

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 以村民组为单位,县自然资源管理部门牵头协调有测绘资质的单位对土地面积进行实际勘测汇总,由弋阳办事处与各村民组签订《土地征收协议》。

(二)征收补偿标准

1、社保安置费用

依据《信阳市人力资源和社会保障局关于公布2019年被征地农民社会保障费用标准的通知》和河南省人力资源和社会保障厅《关于公布2020年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办〔2020〕20号)规定,县政府对《潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目土地房屋征收补偿安置方案征求意见公告》发布后新产生且符合条件的被征地农民进行社会保障补贴。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 本次被征地农民社会保障费补贴标准为42100元/亩。被征地农民社会保障费存入指定账户,专款专用。补贴资金计入其城乡居民基本养老保险个人账户,待补贴对象达到城镇职工基本养老保险法定退休年龄后,按照人社部发〔2014〕17号文件进行城乡养老保险关系衔接。具体办法按照豫人社〔2019〕1号文件的精神执行。

2、土地征收补偿费用

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政 〔2016〕48号)规定,本征收范围内征地区片综合地价为52500元/亩。被征收人在签约期限内签订协议并按期搬迁或腾退土地的,再上浮27500元/亩。被征收人逾期签订协议或签订协议后未按期搬迁的,不再上浮,依据省政府现行有效的征地区片综合地价标准给予货币补偿。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 3、地上附着物及青苗补偿费用

(1)补偿标准

按照《潢川县人民政府关于调整潢川县县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准的通知》(潢政[2019]24号)执行(详见附表)。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 (2)补偿资金兑付方式

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 由街道办事处按照与所属村组及相关权利人签订的《土地征收补偿协议书》进行拨付。

(3)对规定期限内无法达成补偿协议的处理方式

①.依法选定的有资质的资产评估机构,对其地上附着物及青苗依照相关法律法规的规定进行评估,按照评估报告进行补偿;

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 ②.若评估价值超出30000元/亩,则按面积给予30000元/亩的迁移费,由所有权人再自行迁移;

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 ③.对拒不交付土地的将依法作出处理决定,并依法强制执行。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 四、土地征收补偿安置实施步骤

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 土地房屋征收步骤:⑴适时发布土地征收启动公告。 (2)发布《潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目土地房屋征收补偿安置方案征求意见公告》。(3)具体实施土地征收。征收主体为潢川县人民政府,征收部门为潢川县自然资源局,征收实施单位为弋阳街道办事处。

五、调查测绘评估

(一)调查测绘。由县自然资源局、县城市管理局、街道办事处、测绘公司等相关人员组成测绘组。工作人员调查、测绘时,被征收人应予以配合,并提供合法的土地使用权证、土地承包合同及相关证明文书等对补偿有利的各种证明资料。

(二)被征收人逾期未签订协议或者签订协议后未按期搬迁的,不再按照本方案规定的补偿安置标准执行。

六、强制措施

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 (一)有下列情形之一的,依法予以惩处;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

1.单位、个人妨碍征收补偿安置工作的;

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 2.被征收人伪造、涂改、非法获得有关权属证明文件,谎报虚报数据、冒领多领征收安置补偿款的;

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 3.弄虚作假,虚报、非法迁入享受安置政策人口的;

4.违法信访的,依据《治安管理处罚法》及公安部《关于公安机关处置信访活动中违法犯罪行为适用法律的指导意见》(公通字〔2013〕25号)和最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于依法处理信访活动中违法犯罪行为的指导意见》(公通字〔2019〕7号),由公安机关依法处理;

5.在征收补偿安置工作中有其他违法、违纪行为的。

(二)县政府及其有关部门依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。下列情况不予补偿:

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 1.违法建筑和超过批准期限的临时建筑;

2.征收范围确定后擅自栽种的花卉苗木;

3.未经允许擅自改变土地用途修建鱼塘、水池等设施的。

七、附则

(一)坚持信息公开。信息公开内容包括征地补偿安置方案(征求意见稿)、征地补偿安置方案正式稿、征求意见结果、土地和房屋丈量信息、评估机构选定公告及结果、分户初步评估结果、每户人数、签订协议并按期搬迁顺序、被征地农民获得的基本养老保验补贴等。

(二)被征收人的土地或者房屋权属存在争议的,由被征收人自行解决争议;争议部分的补偿款暂停支付,由所属街道办事处负责暂时保管,待争议解决后支付。

(三)法律文书送达地址为被征收人现在住所;如果被征收人搬离现在住所,需向弋阳街道办事处书面告知新住所,否则,征收单位向被征收人现住所留置送达法律文书后,即视为法律文书已经送达。

(四)被征收人签订补偿协议后,应当将土地使用权证、林权证等相证件交给征收单位,并协助有关部门及时办理注销手续。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 (五)补偿协议签订后,被征收人应当在通知期限内迁移地上附着物,告知征收工作人员验收,并在验收单上签字确认。

(六)本方案自发布之日起实施,未尽事宜,以有关法律法规、政策规定执行。

附表:

潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目征收

集体土地上房屋和附着物补偿标准(一)

 

建(构)

筑物名称

现状结构特征

单位

补偿标准

(元)

备 注

沼气池

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立方米

500-600

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地坪

水泥

平方米

55-65

砖铺20

水渠

硬化面

平方米

60-120

土渠20-25

温室(塑料大棚)

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 玻璃、钢架

平方米

90-110

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 无供热设施

塑料(竹木架)

平方米

22

水井

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 机井深10米

砖砌

4000

口径50cm以上,深度增加1米加100元(深度不足10米按10米计算)

机井深40米

砼井筒

6000

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 口径50cm以上,深度增加1米加150元(深度不足40米按40米计算)

压水井

330

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 包括压井附件

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 农村供电通讯线杆

木杆

110

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 线路主干道线杆补偿标准据实协商

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 8-10米水泥杆

500

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 11-15米水泥杆

800

坟墓

一墓一棺

8000

每墓增加一棺增加2000元

 

潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目征收

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 集体土地上房屋和附着物补偿标准(二)

 

项目

规格

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 补偿标准(元/株)

备注

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 胸径(公分)

零星

乔木

5以下

6

1.国家、省级重点保护植物及珍稀树木,严禁移植、砍伐,确有需要的,报请林业部门同意,价格另议。

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 2.种植密度超过林业部门技术规定的最高密度,按规程确定的最高目睹和株数补偿。

1.所有乔木、竹林、灌木及花卉苗圃等均应为活立木或留存圃地三月以上

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 2.果树包括梨、桃、杏、枣、石榴葡萄等。

3.零星竹子参照乔木补偿标准执行,零星花木参照果树执行。

6-10

11

11-15

22

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 16-20

60

21-25

110

26-30

170

31以上

220

鱼塘

1000

鱼塘内无水按青苗补偿标准执行

6000

鱼塘水深1.5米以下

8000

人工建设,水深1.5米以上,养殖设施齐全

花卉苗圃

以实际种植的株数和当年当地市场平均价格,计算补偿费用。超过林业部门技术规程规定的株数密度的,按林业部门技术规程规定的最高株数密度计算补偿费用。不足5000元/亩的按5000/亩结算,最高不得超过30000元/亩,对名贵和高规格花木,给予自行迁移费。

 

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 潢川县城污水综合治理工程第二污水处理厂扩建项目征收

集体土地上房屋和附着物补偿标准(三)

 

青苗补偿费标准

类别

单位

补偿标准

备注

1.耕地

亩·季

900-1100元

 

2.菜地

彩霸王高手论坛745888-正版彩霸王综合资料大全-彩霸王论坛小鱼儿-1388345彩霸王五点来料 亩·季

按征地时的当季品种、产量与当地当年市场平均价格计算补偿费用。

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